苏宁睿城作为城中超百万平方米的城市综合体，之前售罄的住宅“苏宁银河国际社区”是其三大组团之一。整个项目包含高尚品质社区“苏宁银河国际社区”、智力产业总部集群“苏宁慧谷”、商业旗舰“苏宁广场”三个核心组团。苏宁银河国际社区的热销为苏宁睿城赢得了社会各界广泛的赞誉，也为后续办公组团、商业组团积蓄了强大的购买人气。据了解，苏宁睿城近期即将加推商业综合体的消息一早就受到了前期蓄水客户的热切关注，关于苏宁睿城的种种猜想也相继“出世”——

　　一问 相比河西其他高端商业综合体，苏宁睿城的价值体现在哪里？

　　苏宁睿城志在打造的是一座“超级大城”，囊括住宅、办公、商业三大高端组团，要在一城之内一站式满足业主生活、工作、消费所有需求。前期售罄的苏宁银河集聚了业态齐全的品质社区，新生代就业人群为其购买主力军，可以预见将来他们倾向于尽可能在家门口、苏宁睿城这座“超级大城”内满足其就业或创业需求。另外，后期规划的商业组团“苏宁广场”不仅会考虑就近安置自己的总部办公，同时因其定位于高端商业组团，其所拥有的豪华沿河商业街必然会带动综合楼价值的大幅提升。总而言之，仅由苏宁睿城自身规划特性创造的市场需求已是其他单栋综合体所无法比拟的。

　　二问 仅以写字楼质量来衡量，苏宁睿城有哪些突出优势？

　　在“造城”之初，苏宁睿城志在打造的就是一座“智慧生态超级大城”，借力于省市两级政府打造“新江东”的各项优惠政策，苏宁睿城引进了以科技、生态为核心的世界级建筑标准：呼吸式幕墙、新风系统、江水热源泵空调系统等生态环保技术营造舒适、高效环境；楼宇自控系统、通讯及办公自动化系统等全方位智能体系营造多元自动化办公场所；以景观水系为主体的水生态系统升格商务氛围，成功开创了南京办公形态的崭新高度。

　　三问 从投资角度看，苏宁睿城的保值增值性如何？

　　受国家对投资商品房各项严厉调控政策的影响，相对处于打压政策外围的写字楼、商铺等不动产投资渐成市场新宠。苏宁睿城在区域划分上属于鼓楼区，仅从公司注册地址一项来讲，对提升公司形象就是一笔宝贵的无形资产。另外，苏宁睿城拥有非常稀缺的挑高户型——5.8米LOFT，经由创意改造，既可双倍扩大办公空间，又能保持各办公区域的方便互通，其投资成本只相当于普通的一层办公楼，类似“买一送一”的优惠任谁都会动心。同时其4.2米挑高的5A级写字楼在市场上也属罕见，物业稀缺性造就价值独特性，购房者不难判断苏宁睿城未来的升值潜力。

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